17.07.2019

Взносы на КАПРЕМОНТ

На этой неделе большинству жителей/собственников нашего ЖК были разложены долговые платежные документы по взносам на Капремонт (с серьезными суммами)! По полученной информации, задолженности у собственников помещений образовались в связи с включением нашего дома в Региональную программу кап. ремонта общего имущества в МКД в Москве на 2015-2044 год!

Советом дома был сделан официальный запрос в муниципальные органы, для получения разъяснений по сложившейся ситуации, подробнее можно ознакомиться ниже.

Из официального ответа ГКУ «ИС Левобережного района» : В ответ на Ваше обращение, поступившее на адрес электронной почты, по вопросу дачи пояснений по ряду вопросов связанных с начислениями за кап. ремонт в доме по адресу Смольная 49, поясняем:

Вопрос 1. - являются ли указанные платежные документы (копию прилагаем) официальными в рамках программы капремонта в Москве?

Ответ: Единые платежные документы (далее ЕПД), поступающие в Ваш адрес, являются официальным платежными документами, формируемыми в рамках единой расчетной системой платежей за предоставляемые жилищно-коммунальные услуги населению, установленных нормативно-правовыми актами города Москвы. В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт включен в структуру платы за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме. Согласно нормам ст. 171 ЖК РФ уплата взносов на капитальный ремонт осуществляется в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (до 10 числа месяца, следующего за расчетным). ЕПД по Вашему жилому дому формируется Многофункциональными центрами районов Левобережный, Молжаниновский и Ховрино, по услуге: взнос на капитальный ремонт.

Вопрос 2. - когда наш дом включен в программу кап ремонта, учитывая, что дом по улице Смольная 49, сдан в эксплуатацию в конце 2015 года, имеет действующую строительную гарантию застройщика до конца октября 2020 года?

Ответ: Многоквартирный дом, расположенный по адресу: Смольная ул. д. 49, включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества многоквартирньх домов города Москвы, утвержденной Постановлением Правительства Москвы от 29.12.20 14 № 833-ПП (в редакции постановления Правительства Москвы от 25.12.2017 № 1081-ПП). Гарантийный срок распространяется на возведенное строение в целом, включая внутридомовые инженерные системы, по недоделкам застройщика, выявляемым в ходе эксплуатации здания, в течение гарантийного срока.

Вопрос З. - с какой даты (дня, месяца, года) начаты начисления указанного вида платежей?

Ответ: Ст. 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

• собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока,

• застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию, либо лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Вопрос 4. - почему образовалась большая задолженность у собственником помещений, учитывая, что ранее указанные платежные документы собственникам не направлялись?

Ответ: Сведения о зарегистрированных правах собственности не своевременно были направлены в Фонд капитального ремонта города Москвы (далее ФКР Москвы), осуществляющего формирование базы данных по начислениям. В настоящий момент времени процесс выверки правообладателей помещений находится на стадии завершения, выверено 98 %.

Вопрос 5. - имеет ли наш дом (собственники помещений) право на получение отсрочки в начале оплаты указанного вида платежей (на кап ремонт), до момента окончания строительной гарантии застройщика?

Ответ: Отсрочек по внесению платы за услугу: взнос на капитальный ремонт, не предусмотрено. Последствия при возникновении задолженности за данную услугу аналогичные как при задолженности за другие жилищно-коммунальные услуги.

Вопрос 6. - что необходимо для открытия собственного целевого счета на кап ремонт, учитывая, что домом управляет Управляющая организации ООО "УК "ОРИОН" и целесообразней использование и формирование индивидуального счета нашего МКД, а не городского?

Ответ: Условия формирования взносов на капитальный ремонт установлен ст. 170 ЖК РФ, решение принимается общим собранием собственников помещений жилого дома, более 2/3 от общего числа собственников помещений данного дома. Специальный счет может быть у дома, открытый УК или ФКР Москвы.

Ответ подготовлен за подписью И.о. директора ГКУ «ИС Левобережного района» А.Р. Елисеева

В свою очередь Советом дома будет проведена работа по возможному получению отсрочки в оплате указанных платежей, учитывая строительную гарантию застройщика, проработан вопрос с открытием собственного счета на МКД!

Так же обращаем Ваше внимание, что по указанным видам платежей имеются льготные категории плательщиков, которые вправе обратиться за получением указанной льготы.